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中新網上海2月14日電 (記者 薑煜)萊坊14日發布特地陳說稱，2022年第四季度，接近六成的上海甲級寫字樓新租賃成交從金融機構、特地處事企業戰TMT(科技、媒體戰通信行業)企業，其中基金公司戰律師事務所對核心位置甲級寫字樓的租賃必要非常暢旺。
萊坊是舉世著名的國營房天產垂問處事公司，總部位於英邦倫敦，其正正在舉世53個地區設坐487個辦事處，聘有逾越兩萬名特地人士。
陳說稱，2022年第四季度上海甲級寫字樓市集新供345549正圓形米，環比著落但同近年夜幅添加，租金則下跌至每天每正圓形米8.50元錢。當季上海甲級寫字樓市集有多個新款式進市，如位於前灘的前灘邦際正圓形(44000正圓形米)、位於中灘的綠天中灘中心T3(110000正圓形米)戰位於水車站的改革款式麗豐海角中心(65000正圓形米)等，空置率正正在多量新款式進市的影響下有所上升。
萊坊董事及上海戰北京鑽研及谘詢部主管楊悅晨表示：“2022年雖然受到疫情的影響，上海甲級寫字樓市集仍然顯現新的必要增添裏，逝世物醫藥、芯片科技、新能源車等受策略加持的行業皆有非常較著的必要添加。良多零售品牌企業正正在2022年也產生了升級辦公空間戰搬場的必要。”
2022年全年上海甲級寫字樓的租金與2021年對比微跌0.02%，但核心商務區的平均租金與2021年對比仍有2.14%的降幅。正正在金融、特地處事戰TMT行業中下新科技企業等下租金給付行業必要增添的帶動下，上海核心商務區北京西講與小陸家嘴的甲級寫字樓租金同比增添了3.05%戰2.21%。
萊坊上海商業物業處事部主管李章北覺得，目前上海甲級寫字樓市集租金處於相對低裏，租賃企業可抓住機緣正正在今年完成擴租戰升級。(完) 【編輯:邵婉雲】"
